Реализация заложенного имущества и прекращение залога

Реализация заложенного имущества, на которое было обращено взыскание вероятна разными методами, которые урегулированы не только лишь ГК РФ, да и такими законами как Базы законодательства Русской Федерации о нотариате 1993 г., Федеральным законом от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (СЗ РФ. 1998. № 29. Ст. 3400), Федеральным законом от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном Реализация заложенного имущества и прекращение залога производстве» (СЗ РФ. 2007. № 41. Ст. 4849) и др.

Общие правила реализации заложенного имущества зависимо от порядка воззвания на него взыскания (судебный или внесудебный) установлены в ст.350, ст.350.1 и ст.350.2 ГК РФ. В согласовании с ними вероятны последующие методы реализации заложенного имущества:

1) методом реализации предмета залога с общественных торгов в порядке, установленном Реализация заложенного имущества и прекращение залога в ст. 350.2, ст. 449.1 ГК РФ, и ст.ст. 89 - 93 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (СЗ РФ. 2007. № 41. Ст. 4849). Данный метод применяется в случаях, если взыскание обращено на основании решения суда;

2) методом реализации предмета залога с торгов в порядке, установленном в ст.ст. 447 – 449 ГК РФ либо соглашением меж залогодателем и залогодержателем. Этот Реализация заложенного имущества и прекращение залога метод используется при воззвании взыскания на предмет залога во внесудебном порядке;

3) методом оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе средством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по стоимости и на других критериях, которые определены обозначенным соглашением, но не ниже рыночной цены;

4) методом реализации предмета залога залогодержателем другому лицу по Реализация заложенного имущества и прекращение залога стоимости не ниже рыночной цены с удержанием из вырученных средств суммы обеспеченного залогом обязательства.

Обозначенные 3-ий и 4-ый методы реализации могут применяться как в судебном, так и во внесудебном порядке воззвания взыскания на заложенное имущество, но только при условии, что залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность Реализация заложенного имущества и прекращение залога.

Все перечисленные методы основываются на принципе получения большей выручки от реализации предмета залога, что ориентировано, сначала, на обеспечение интересов залогодателя, также залогодержателя, для которого также принципиальна цена реализации заложенного имущества (п.1 ст.349 ГК РФ).

Если сумма, вырученная от реализации заложенного имущества, превосходит размер обеспеченного залогом требования, разница ворачивается залогодателю Реализация заложенного имущества и прекращение залога (п.3 ст.334 ГК РФ). Если же сумма недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право, при отсутствии другого указания в законе либо договоре, получить недостающую сумму из остального имущества должника, не пользуясь своим преимущественным правом, основанном на залоге (п.3. ст. 334 ГК РФ).

При расчете размера обеспеченного залогом требования следует исходить из Реализация заложенного имущества и прекращение залога того, что он обеспечивает его в том объеме, какой это требование имеет к моменту ублажения. А именно, в него не считая суммы основного долга входят проценты, неустойка, возмещение убытков, причиненных просрочкой выполнения, а так же возмещение нужных расходов залогодержателя на содержание вещи и расходов по взысканию (ст.337 ГК РФ).

Должник Реализация заложенного имущества и прекращение залога и залогодатель вправе в хоть какое время до реализации предмета залога исполнить обеспеченное залогом обязательство и таким макаром закончить воззвание на него взыскания и его реализацию. Соглашение сторон, ограничивающее данное право, является жалким (п.4 ст.348 ГК РФ).

Если предметом залога выступает неподвижное имущество, то порядок его реализации имеет Реализация заложенного имущества и прекращение залога ряд особенностей, установленных в Федеральном законе от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (СЗ РФ. 1998. № 29. Ст. 3400), нормы которого являются особыми по отношению к нормам, закрепленных в ГК РФ (п.4 ст. 334 ГК РФ).

Для других видов имущества (ценных бумаг, прав по договору банковского счета, прав участников юридических Реализация заложенного имущества и прекращение залога лиц, исключительных прав и т.п.) также есть ряд особенностей в правилах регулирования порядка их реализации при воззвании на их взыскания. Они все представлены в статьях 357 – 358.18 ГК РФ.

Прекращение залога.Согласно ст. 352 ГК РФ, обычными основаниями прекращения залогового правоотношения выступают:

1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

2) если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое Реализация заложенного имущества и прекращение залога не понимало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога;

3) в случае смерти заложенной вещи либо прекращения заложенного права;

4) в случае реализации заложенного имущества в целях ублажения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой;

5) в Реализация заложенного имущества и прекращение залога случае прекращения контракта залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, также в случае признания контракта залога недействительным;

6) в случае реализации заложенного имущества в целях ублажения требований предыдущего залогодержателя (п.3 ст.342.1 ГК РФ);

7) в других случаях, предусмотренных законом либо контрактом. К примеру, при консолидации, т.е. совпадении Реализация заложенного имущества и прекращение залога залогодержателя и залогодателя в одном лице (а именно, ввиду приобретения залогодержателем заложенной вещи по наследию), конфискации заложенной вещи (п. 2 ст. 354 ГК РФ) и переводе обеспеченного залогом долга на другое лицо, если залогодатель не согласился сохранить залог в обеспечение выполнения обязанности нового должника (ст. 356 ГК РФ).


realizaciya-ekologicheskih-nish.html
realizaciya-evristicheskogo-obucheniya-uchashihsya-na-urokah-matematiki-referat.html
realizaciya-federalnogo-zakona-ot-06102003-131-fz-ob-obshih-principah-organizacii-mestnogo-samoupravleniya-v-rossijskoj-federacii.html